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Rendite. Expertise. Sicherheit.<br/>

Rendite. Expertise. Sicherheit.

PROJECT Immobilieninvestments für institutionelle Investoren
Investieren mit Wohnfühlfaktor

Investieren mit Wohnfühlfaktor

Exklusive Investitionsmöglichkeiten für institutionelle Investoren
 

Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Banken und Family Offices zählen zu unseren institutionellen Kunden. Als institutioneller Investor haben Sie eine Vielzahl von individuellen und aufsichtsrechtlichen Anforderungen – Ihre Investitionsziele, die aufsichts­rechtlichen Rahmen­bedingungen, Ihre Anforderungen an ein leistungsfähiges Reporting stehen bei uns an erster Stelle.

Dabei stellen wir hohe Ansprüche an ein nachhaltiges Wirtschaften und einen schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Wir stellen uns den Herausforderungen des Klimawandels – unsere aktuelle Investmentbeteiligung ist als Spezial-AIF nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung zugelassen. Er leistet einen Beitrag zum EU-Umweltschutzziel »Klimaschutz«.

Durch die exklusive Partnerschaft mit unserem Asset Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, ermöglichen wir einen sicheren Zugang zu hochwertigen Immobilienentwicklungen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft – profitieren Sie von der Kompetenz und Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in bundesdeutschen Metropolregionen sowie in der österreichischen Hauptstadt Wien. Die PROJECT Gruppe zählt zu den größten Entwickler von Wohnimmobilien in deutschen A-Städten.

Seit 1995 am Markt, vereinen wir die Stärken aus zwei Welten: Expertise in der Kapitalanlage und fundiertes Wohnimmobilien-Know-how.

Die PROJECT Gruppe bietet individuelle Lösungen für institutionelle Investoren. Ob Beteiligungen an einem Spezial-AIF, im Rahmen eines Club Deals oder als Individualmandat. Bei Wohnimmobilien-Investments oder der Bestandssanierung sind wir Ihr professioneller Partner. Wir entwickeln modernen, bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum.


Heiko Böhnke, Geschäftsführer PROJECT Real Estate Institutional GmbH

Entscheiden Sie, ob Ihr Immobilienportfolio gemeinsam mit interessensgleichen institutionellen Investoren im Rahmen eines PROJECT Immobilienportfoliofonds oder maßgeschneidert, individuell nach Ihren eigenen Wünschen erweitert und optimiert werden soll.

Die PROJECT Immobilienportfoliofonds

Seit 2014 hat PROJECT vier institutionelle Spezialfonds (Poolfonds) aufgelegt.

Unser aktueller offener Spezial-AIF Wohnen Deutschland verfolgt eine »Develop and hold«-Strategie und ist ein langfristiges Wohnimmobilieninvestment mit niedrigem Risiko und stabilen Renditeaussichten.

Der nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung aufgelegte Spezial-AIF legt den Fokus auf die Schaffung von bezahlbarem und nachhaltig effizient zu bewirtschaftendem Wohnraum durch eigene Immobilienentwicklungen mit besten Verkehrsanbindungen. Durch den Neubau entsteht ein Wohn-Portfolio mit niedrigen Instandhaltungsrisiken, sehr hoher Energieeffizienz sowie zeitgemäßem Wohnungsmix mit optimierten Grundrissen.

Individuelle Lösungen/Club Deals

Sie suchen eine maßgeschneiderte Lösung, um den Immobilienanteil in Ihrem Portfolio gezielt nach Ihren Vorgaben auszubauen. In diesen Fällen sprechen Sie uns auf ein Individualmandat an.

Dabei stimmen wir Strategie, Rendite-/Risikoprofil und die auf Ihre Anforderungen optimierte Investmentstruktur eng mit Ihnen ab. Dabei berücksichtigen wir Ihre Anforderungen im Hinblick auf ESG-Kriterien und gestalten Ihr Individualmandat als AIF nach Art. 8 oder Impact Fonds nach Art. 9 gemäß der EU-Offenlegungsverordnung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Anforderungen zugeschnittenes individuelles Angebot. Durch Ihren Sitz in den Anlagegremien sind Sie über die gesamte Laufzeit in die Entscheidungsprozesse eingebunden.

Individualmandate sollten eine Mindestgröße von 75 Millionen Euro Eigenkapital aufweisen. Liegt der von Ihnen angestrebte Investitionsrahmen unter dieser Summe, strukturieren wir auch individuelle Club-Deals für eine kleine Gruppe »befreundeter« Investoren. Wichtig dabei: gleichlaufende Interessen sollten nicht nur zu Beginn, sondern auch in möglichen Krisenzeiten/ Krisenszenarien vorhanden sein.

Spezial-AIF »Develop and hold«

PROJECT Wohnen Deutschland

  • Aufbau eines Portfolios energieeeffizienter Mietwohnungsneubauten durch eigene Immobilienentwicklungen in deutschen Metropolregionen
  • Attraktive Renditen durch Realisierung des Immobilienentwicklungsgewinnes im AIF und Mietüberschüssen in der Bewirtschaftungsphase
  • Spezial AIF nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung – PROJECT Wohnen Deutschland leistet einen Beitrag zum EU-Umweltziel »Klimaschutz«
  • Moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit sehr niedrigem Primärenergiebedarf in bezahlbaren Lagen erhöhen die Stabilität in der Bewirtschaftungsphase
  • PROJECT zählt zu den TOP 10 Immobilienentwicklern in Deutschland – plant und errichtet seit mehr als 25 Jahren erfolgreich attraktive Wohnimmobilien
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Individuelle Lösungen:

Individualmandate mit PROJECT

  • Maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren speziellen Anforderungen zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios
  • Vollintegrierter Immobilienentwickler und Investmentmanager mit über 600 Mitarbeitern
  • An allen Investitionsstandorten mit eigenen Niederlassungen und ausreichend Personal vertreten
  • Hohe Planungs- und Baukompetenz, eigene Ausschreibungs- und Vergabeabteilungen, langjährige Zusammenarbeit mit Baufirmen und Handwerkern
  • Individualmandat unter ESG-Kriterien als Art. 8 (AIF) und Art. 9 (Impact Fonds) der EU-Offenlegungsverordnung gestaltbar
  • Eigene KVG mit BaFin-Volllizenz für Immobilieninvestments und etabliertes institutionelles Set-up, Know-how in der Gestaltung und bei der Aufsetzung nachhaltiger Spezial AIF
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Aktuelle Pressemitteilungen

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Pressemitteilungen

PROJECT Investment bestellt Heiko Böhnke zum Geschäftsführer für institutionelle Investmentgesellschaft

Seit November 2022 wird die auf institutionelle Immobilieninvestments mit Schwerpunkt Wohnen spezialisierte PROJECT Real Estate Institutional GmbH von Heiko Böhnke (52) geleitet.

Pressemitteilungen

PROJECT Research: Preisdynamik bei Eigentumswohnungen schwächt sich ab, Wohnungsangebote nehmen wieder zu

Auch wenn die Preise für Eigentumswohnungen im dritten Quartal 2022 in den meisten von PROJECT Research untersuchten Regionen weiter steigen, hat sich die Preisdynamik insgesamt in den letzten Monaten abgeschwächt. Gleichzeitig steigt an fast allen Standorten das Wohnungsangebot wieder an. Die erfassten Verkaufszahlen sind flächendeckend in allen Metropolregionen im Quartalsvergleich rückläufig, stabilisieren sich jedoch seit dem Sommer auf niedrigem Niveau. 

Aktuelle Pressestimmen

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Pressestimmen | Mein Geld 05|2022

Zertifizierungen als Wegweiser für Nachhaltigkeit

Um Immobilien für Käufer und Investoren noch nachhaltiger zu gestalten, setzt PROJECTImmobilien auf zertifizierte Qualität

Pressestimmen

Preisdynamik schwächt sich ab

Project Research hat erneut die Märkte für Eigentumswohnungen an einigen Metropolen Deutschlands untersucht und kommt zu diesem Ergebnis: Auch wenn die Preise im dritten Quartal 2022 in den meisten untersuchten Regionen weiter steigen, hat sich die Preisdynamik in den vergangenen Monaten abgeschwächt.

Pressestimmen | Süddeutsche Zeitung G.ELD,- Magazin 06/November 2022

Dieses Investment trotzt der hohen Inflation

Deutschland erlebt in Folge des Krieges in der Ukraine und massiv steigender Energiepreise eine anhaltend hohe Inflation, die imSeptember 10,0 Prozent betragen hat. Mit der Leitzinserhöhung auf 1,25 Prozent will die Europäische Zentralbank gegen die Geldentwertung vorgehen. Für Anleger zeigt sich: Kaum ein Investment kann der hohen Inflation so effizientent gegenwirken wie Sachwertanlagen.

Pressestimmen | Der Immobilienbrief Nr. 536

Mit einem AIF Vermögen steuerbegünstigt vererben oder verschenken

Unentgeltliche Übertragungen werden oft von hohen Belastungen mit Erbschaft- oder Schenkungsteuer begleitet. Dabei lassen sich Gestaltungen zur Vermeidung dieser Steuern mit wirtschaftlich sinnvollen Investitionen verknüpfen. Sofern es sich bei dem übertragenen Vermögen um Anteile an gewerblich tätigen Gesellschaften handelt, kann der Erwerber bei einem Alternativen Investmentfonds (AIF) unter weiteren Voraussetzungen von steuerlichen Begünstigungen profitieren.

Pressestimmen | €uro 10|22

Experten rechnen mit stabilen Wohnungspreisen

Kaufen oder nicht kaufen? Diese Frage stellen sich derzeit viele Wohnungsinteressenten in Deutschland. Stark gestiegene Bauzinsen, die mit 10-jähriger Sollzinsbindung gemäß Interhyp derzeit bei rund drei Prozent rangieren, haben die Finanzierung einer Eigentumswohnung für viele Einkommensschichten erschwert oder sogar unmöglich gemacht. 

2022

Rundgang durch Musterwohnung von »DAS WAIDMANNS«

Vor knapp einem Monat besuchten im Rahmen des PROJECT-Partnertags rund 30 Vertriebspartner u. a. die Musterwohnung von »DAS WAIDMANNS«. Jetzt können Sie sich – zumindest virtuell – selbst ein Bild von dem Penthaus machen. Vorgestellt wird die letzte verfügbare Einheit von Vertriebsleiter Oliver Misczyk und Verkaufsberaterin Susann Rolfs-Grasmé. 

2022

»Südherz«: Verkaufsabschluss in Wien

In Wien-Liesing hat unser Asset Manager, die PROJECT Immobilien Gruppe, das Wohnungsbauprojekt »Südherz« komplett verkauft. Der Neubau in der Ketzergasse 9 & 13 umfasst 51 Eigentumswohnungen, die bereits fertiggestellt sind und im August nahezu komplett an die Eigentümer übergeben wurden. 

2022

Dieses Investment trotzt der hohen Inflation

Im neuen »Geld«-Magazin der Süddeutschen Zeitung findet sich ein Artikel zur Stabilität von Wohnimmobilieninvestments in Zeiten hoher Inflation. Christian Grall, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH, wird als Sachwertexperte zitiert und unser eigenkapitalbasiertes Beteiligungsangebot »PROJECT Metropolen 22« als mögliche Anlageoption aufgeführt. 

2022

Energieeffizienter Neubau mit eigener Strom- und Wärmeversorgung: PROJECT Immobilien baut »Anger Quartier« in Freising

Im Neubaugebiet in der Angerstraße in Freising errichtet unser Asset Manager, die PROJECT Immobilien Gruppe, insgesamt 118 neue Eigentumswohnungen. Der Verkauf der einzelnen Einheiten, die unter dem Namen »Anger Quartier« vermarktet werden, hat vor Kurzem begonnen. Die Energieversorgung des Wohnquartiers erfolgt über die neue Energiezentrale an der Angerstraße, ein Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Freising. Mit Photovoltaikanlagen auf den Hausdächern besteht außerdem die Möglichkeit zur Nutzung erneuerbarer Energien.

2022

Über 90 Prozent der jungen Menschen möchten ein Eigenheim

Trotz der unsicheren Krisenzeiten wünschen sich junge Menschen ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung. Dies geht aus einer Umfrage des Kreditvermittlers Dr. Klein Privatkunden AG hervor. Demnach wollen 92 Prozent der unter 30-Jährigen eine eigene Immobilie kaufen – vor allem aus emotionalen Motiven, wie AssCompact kürzlich berichtet hat.