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Rendite. Expertise. Sicherheit.<br/>

Rendite. Expertise. Sicherheit.

PROJECT Immobilieninvestments für institutionelle Investoren
Investieren mit Wohnfühlfaktor

Investieren mit Wohnfühlfaktor

Exklusive Investitionsmöglichkeiten für institutionelle Investoren
 

Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Banken und Family Offices zählen zu unseren institutionellen Kunden. Als institutioneller Investor haben Sie eine Vielzahl von individuellen und aufsichtsrechtlichen Anforderungen – Ihre Investitionsziele, die aufsichts­rechtlichen Rahmen­bedingungen, Ihre Anforderungen an ein leistungsfähiges Reporting stehen bei uns an erster Stelle.

Dabei stellen wir hohe Ansprüche an ein nachhaltiges Wirtschaften und einen schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Wir stellen uns den Herausforderungen des Klimawandels – unsere aktuelle Investmentbeteiligung ist als Spezial-AIF nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung zugelassen. Er leistet einen Beitrag zum EU-Umweltschutzziel »Klimaschutz«.

Durch die exklusive Partnerschaft mit unserem Asset Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, ermöglichen wir einen sicheren Zugang zu hochwertigen Immobilienentwicklungen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft – profitieren Sie von der Kompetenz und Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in bundesdeutschen Metropolregionen sowie in der österreichischen Hauptstadt Wien. Die PROJECT Gruppe zählt zu den größten Entwickler von Wohnimmobilien in deutschen A-Städten.

Seit 1995 am Markt, vereinen wir die Stärken aus zwei Welten: Expertise in der Kapitalanlage und fundiertes Wohnimmobilien-Know-how.

Die PROJECT Gruppe bietet individuelle Lösungen für institutionelle Investoren. Ob Beteiligungen an einem Spezial-AIF, im Rahmen eines Club Deals oder als Individualmandat. Bei Wohnimmobilien-Investments oder der Bestandssanierung sind wir Ihr professioneller Partner. Wir entwickeln modernen, bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum.


Heiko Böhnke, Geschäftsführer PROJECT Real Estate Institutional GmbH

Entscheiden Sie, ob Ihr Immobilienportfolio gemeinsam mit interessensgleichen institutionellen Investoren im Rahmen eines PROJECT Immobilienportfoliofonds oder maßgeschneidert, individuell nach Ihren eigenen Wünschen erweitert und optimiert werden soll.

Die PROJECT Immobilienportfoliofonds

Seit 2014 hat PROJECT vier institutionelle Spezialfonds (Poolfonds) aufgelegt.

Unser aktueller offener Spezial-AIF Wohnen Deutschland verfolgt eine »Develop and hold«-Strategie und ist ein langfristiges Wohnimmobilieninvestment mit niedrigem Risiko und stabilen Renditeaussichten.

Der nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung aufgelegte Spezial-AIF legt den Fokus auf die Schaffung von bezahlbarem und nachhaltig effizient zu bewirtschaftendem Wohnraum durch eigene Immobilienentwicklungen mit besten Verkehrsanbindungen. Durch den Neubau entsteht ein Wohn-Portfolio mit niedrigen Instandhaltungsrisiken, sehr hoher Energieeffizienz sowie zeitgemäßem Wohnungsmix mit optimierten Grundrissen.

Individuelle Lösungen/Club Deals

Sie suchen eine maßgeschneiderte Lösung, um den Immobilienanteil in Ihrem Portfolio gezielt nach Ihren Vorgaben auszubauen. In diesen Fällen sprechen Sie uns auf ein Individualmandat an.

Dabei stimmen wir Strategie, Rendite-/Risikoprofil und die auf Ihre Anforderungen optimierte Investmentstruktur eng mit Ihnen ab. Dabei berücksichtigen wir Ihre Anforderungen im Hinblick auf ESG-Kriterien und gestalten Ihr Individualmandat als AIF nach Art. 8 oder Impact Fonds nach Art. 9 gemäß der EU-Offenlegungsverordnung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Anforderungen zugeschnittenes individuelles Angebot. Durch Ihren Sitz in den Anlagegremien sind Sie über die gesamte Laufzeit in die Entscheidungsprozesse eingebunden.

Individualmandate sollten eine Mindestgröße von 75 Millionen Euro Eigenkapital aufweisen. Liegt der von Ihnen angestrebte Investitionsrahmen unter dieser Summe, strukturieren wir auch individuelle Club-Deals für eine kleine Gruppe »befreundeter« Investoren. Wichtig dabei: gleichlaufende Interessen sollten nicht nur zu Beginn, sondern auch in möglichen Krisenzeiten/ Krisenszenarien vorhanden sein.

Spezial-AIF »Develop and hold«

PROJECT Wohnen Deutschland

  • Aufbau eines Portfolios energieeeffizienter Mietwohnungsneubauten durch eigene Immobilienentwicklungen in deutschen Metropolregionen
  • Attraktive Renditen durch Realisierung des Immobilienentwicklungsgewinnes im AIF und Mietüberschüssen in der Bewirtschaftungsphase
  • Spezial AIF nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung – PROJECT Wohnen Deutschland leistet einen Beitrag zum EU-Umweltziel »Klimaschutz«
  • Moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit sehr niedrigem Primärenergiebedarf in bezahlbaren Lagen erhöhen die Stabilität in der Bewirtschaftungsphase
  • PROJECT zählt zu den TOP 10 Immobilienentwicklern in Deutschland – plant und errichtet seit mehr als 25 Jahren erfolgreich attraktive Wohnimmobilien
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Individuelle Lösungen:

Individualmandate mit PROJECT

  • Maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren speziellen Anforderungen zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios
  • Vollintegrierter Immobilienentwickler und Investmentmanager mit über 600 Mitarbeitern
  • An allen Investitionsstandorten mit eigenen Niederlassungen und ausreichend Personal vertreten
  • Hohe Planungs- und Baukompetenz, eigene Ausschreibungs- und Vergabeabteilungen, langjährige Zusammenarbeit mit Baufirmen und Handwerkern
  • Individualmandat unter ESG-Kriterien als Art. 8 (AIF) und Art. 9 (Impact Fonds) der EU-Offenlegungsverordnung gestaltbar
  • Eigene KVG mit BaFin-Volllizenz für Immobilieninvestments und etabliertes institutionelles Set-up, Know-how in der Gestaltung und bei der Aufsetzung nachhaltiger Spezial AIF
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Aktuelle Pressemitteilungen

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Pressemitteilungen

PROJECT stemmt sich mit langjähriger Eigenkapitalstrategie gegen Nachfragerückgang

Der seit rund elf Monaten andauernde Krieg in der Ukraine hat erhebliche Auswirkungen auf die Weltwirtschaft. Auch die deutsche Immobilienbranche ist von massiver Inflation, Bauzins- und Baupreisanstiegen, Lieferverzögerungen sowie einem Nachfragerückgang nach Wohnungen zum Kauf betroffen. Trotzdessen konnte PROJECT im Jahr 2022 selbst gebaute Wohn- und Gewerbeimmobilien im Wert von rund 164,6 Millionen Euro veräußern. Für seine Immobilien-Beteiligungsangebote akquirierte der Immobilienmanager im gleichen Zeitraum Eigenkapital in Höhe von 46,11 Millionen Euro. 

Pressemitteilungen

PROJECT Investment bestellt Heiko Böhnke zum Geschäftsführer für institutionelle Investmentgesellschaft

Seit November 2022 wird die auf institutionelle Immobilieninvestments mit Schwerpunkt Wohnen spezialisierte PROJECT Real Estate Institutional GmbH von Heiko Böhnke (52) geleitet.

Aktuelle Pressestimmen

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Pressestimmen | Exxecnews Ausgabe 3/2023

Gesetzlich gefordert, von Anlegern und Beratern benötigt

Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen) sind nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) verpflichtet, Lageberichte über das abgelaufene Geschäftsjahr vorzulegen. EXXECNEWS veröffentlicht Zusammenfassungen der Lageberichte nach ihrem Erscheinen im Bundesanzeiger.

Pressestimmen | Der Immobilienbrief Nr. 543

Eigenkapitalstrategie schützt bei Nachfragerückgang

Für das Team von »Der Immobilienbrief« war die Eigenkapitalstrategie der PROJECT-Gruppe bereits seit vielen Jahren ein Garant für die Beschränkung von Risiken auf Schwankungsrisiken. Dies haben wir oft herausgestellt, auch wenn die Zinsentwicklung andere Verschuldungsstrategien als lukrativer aussehen ließ. Auch wenn kaum jemand, auch »Der Immobilienbrief« nicht, mit der Rasanz der Zinsentwicklung des letzten Jahres gerechnet hat, ist sie aber aktuell die Chance, die Richtigkeit unserer These zu bestätigen. Brandaktuell mit Blick auf die Ergebnisse des letzten Jahres sieht sich die PROJECT-Gruppe bestätigt.

Pressestimmen | Cash 1/2023

Es gibt nach wie vor Potenziale im Markt

Die 1995 gegründete PROJECT Investment Gruppe ist Spezialist für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main sowie Wien und bietet privaten, semi-professionellen und institutionellen Investoren indirekte Immobilieninvestments an. Nachfolgend die Statements von Christian Grall, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH.

Pressestimmen | Cash 1/2023

Stabil investieren in steigenden Zinsmärkten, bei Rekordinflation und Energiekrise

Im Vergleich zu Anfang 2022 hat sich die Höhe der Bauzinsen nahezu vervierfacht. Einige Interessenten können sich den Immobilienkauf unter diesen Konditionen nicht mehr leisten. Folglich sinkt die Nachfrage und die Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen dauert länger. Dennoch schlagen die Krisenparameter trotz einer gesunkenen Nachfrage weiterhin nicht so auf die Immobilienpreise durch, wie man das vermuten könnte.

Pressestimmen | Finanzwelt Special 06/2022

Vererbt und verschenkt wird immer

 Jährlich werden Milliardensummen in Deutschland vererbt und verschenkt. Allein im Jahr 2021 haben die Finanzverwaltungen in Deutschland gemäß dem Statistischen Bundesamt Vermögensübertragungen durch Erbschaften und Schenkungen in Höhe von 118 Mrd. Euro veranlagt. Damit möglichst viel Vermögen bei den Erben oder Beschenkten ankommt, ohne unnötig Steuern zu zahlen, ist die steuerliche Ausprägung der Anlageform entscheidend. 

Blog-News

Erkenntnisse aus über zehn Jahren Provisionsverbot in Großbritannien

Das Finanz- und Versicherungsmagazin AssCompact hat sich in einem lesenswerten Fachartikel mit den Auswirkungen des seit 2012 bestehenden Provisionsverbots in Großbritannien auseinandergesetzt. Die von Norman Wirth, Vorstand Bundesverband Finanzdienstleistung AfW e.V., als »ambivalent« bezeichnete Entwicklung der britischen Finanzberatung fußt auf folgenden Erkenntnissen ... 

Blog-News

EZB hebt Leitzins auf 3,0 Prozent an

Bei ihrer Sitzung am 2. Februar hat die Europäische Zentralbank eine weitere Leitzinsanhebung um 0,5 Prozent auf jetzt 3,0 Prozent beschlossen. Doch damit nicht genug. Weitere Zinserhöhungen sollen gemäß EZB folgen.

Blog-News

Sachwertinvestments bleiben bei Privatanlegern gefragt

Der Branchenexperte Kapital-markt intern hat in seiner aktuellen Marktanalyse für das Jahr 2022 ermittelt, dass private Anleger 1,82 Mrd. Euro in geschlossene Sachwertanlagen investiert haben.

Blog-News

Wir lieben Immobilien

Bilder sagen mehr als tausend Worte: Mit einer kleinen Bildauswahl verschiedener PROJECT Immobilienentwicklungen wünschen wir Ihnen ein erholsames Wochenende.

Blog-News

Die Bauzinsen stabilisieren sich auf neuem Niveau

Seit gut einem Vierteljahr haben sich die Bauzinsen auf einem Niveau zwischen 3,5 und 4 Prozent eingependelt. Aktuell beträgt der Zinssatz für Darlehen mit 15-jähriger Sollzinsbindung gemäß Interhyp Gruppe 3,75 Prozent (Stand 24. Januar 2023). Darlehen mit 10-jähriger Sollzinsbindung rangieren bei 3,64 Prozent.