Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGen) sind nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) verpflichtet, Lageberichte über das abgelaufene Geschäftsjahr vorzulegen. EXXECNEWS veröffentlicht Zusammenfassungen der Lageberichte nach ihrem Erscheinen im Bundesanzeiger.
Für das Team von »Der Immobilienbrief« war die Eigenkapitalstrategie der PROJECT-Gruppe bereits seit vielen Jahren ein Garant für die Beschränkung von Risiken auf Schwankungsrisiken. Dies haben wir oft herausgestellt, auch wenn die Zinsentwicklung andere Verschuldungsstrategien als lukrativer aussehen ließ. Auch wenn kaum jemand, auch »Der Immobilienbrief« nicht, mit der Rasanz der Zinsentwicklung des letzten Jahres gerechnet hat, ist sie aber aktuell die Chance, die Richtigkeit unserer These zu bestätigen. Brandaktuell mit Blick auf die Ergebnisse des letzten Jahres sieht sich die PROJECT-Gruppe bestätigt.
Die 1995 gegründete PROJECT Investment Gruppe ist Spezialist für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main sowie Wien und bietet privaten, semi-professionellen und institutionellen Investoren indirekte Immobilieninvestments an. Nachfolgend die Statements von Christian Grall, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH.
Im Vergleich zu Anfang 2022 hat sich die Höhe der Bauzinsen nahezu vervierfacht. Einige Interessenten können sich den Immobilienkauf unter diesen Konditionen nicht mehr leisten. Folglich sinkt die Nachfrage und die Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen dauert länger. Dennoch schlagen die Krisenparameter trotz einer gesunkenen Nachfrage weiterhin nicht so auf die Immobilienpreise durch, wie man das vermuten könnte.
Jährlich werden Milliardensummen in Deutschland vererbt und verschenkt. Allein im Jahr 2021 haben die Finanzverwaltungen in Deutschland gemäß dem Statistischen Bundesamt Vermögensübertragungen durch Erbschaften und Schenkungen in Höhe von 118 Mrd. Euro veranlagt. Damit möglichst viel Vermögen bei den Erben oder Beschenkten ankommt, ohne unnötig Steuern zu zahlen, ist die steuerliche Ausprägung der Anlageform entscheidend.
Eine Erbschaft oder Schenkung ist immer dann mit anfallenden Erbschafts-bzw. Schenkungssteuern verbunden, wenn die regulären Freibeträge von 20.000 bis 500.000 Euro – je nach Verwandtschaftsgrad– nicht ausreichen. Bei Betriebsvermögen wie bei einem Alternativen Investmentfonds (AIF) können anfallende Steuerlasten jedoch reduziert oder sogar ganz vermieden werden.
Pressestimmen | Exxecnews Sonderausgabe November 2022
Wertbeständigkeit ist das klassische Argument für Sachwert-Investments in Wohnimmobilien. Sie behalten nicht nur ihren Wert, sondern können Inflationsrisiken durchaus kompensieren. Zwar habe sich die Preisdynamik bei Eigentumswohnungen abgeschwächt.
Jahr für Jahr vererben und schenken die Deutschen ein Vermögen im zweistelligenMilliardenbereich. Daran verdient der Fiskus mit Steuern zwischen7 und 50 Prozent kräftig mit. Doch das können Sie vermeiden.
