Der Berliner Senat hat das »Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin«, umgangssprachlich bekannt als »Mietendeckel«, auf den Weg gebracht. Wir haben uns umgehört, wie Fondsinitiatoren die Regelung bewerten und inwieweit ihr weiteres Engagement in der Hauptstadt davon betroffen ist.
Üblicherweise startet man mit guten Vorsätzen ins neue Jahrzehnt. So wünscht man den internationalen Staatslenkern mehr Einigkeit und politischen Pragmatismus, ob in den US-chinesischen Handelsstreitigkeiten oder beim Brexit. Ob 2020 mehr Stabilität auf den Märkten herrscht, das ist höchst ungewiss. Mit Sicherheit kann man jedoch davon ausgehen, dass erstens eine Geldmarktpolitik niedrigster Zinsen fortdauert und sogar weitere Zinsschritte nach unten folgen könnten.
Mehr als 3.000 Zeichnungen in Immobilienbeteiligungen privater, semiprofessioneller und institutioneller Investoren mit einem gezeichneten Eigenkapital in Höhe von rund 221 Mio. Euro sind bei PROJECT im Geschäftsjahr 2019 eingegangen. Die Verdopplung des Umsatzes gegenüber dem Geschäftsjahr 2018 wurde im 25. Jahr des Bestehens durch zusätzliches institutionelles Geschäft erzielt. Damit ergab sich ein erfolgreicher Start ins Jubiläumsjahr. Aktuell legt PROJECT einen offenen Spezial-AIF mit »Develop and hold«-Strategie auf.
PROJECT Investment hat für einen neuen Spezialfonds rund 100. Mio. Euro von zwei Versicherungsgesellschaften eingeworben. Der »WohnInvest MS Fonds« soll in Mietwohnungen in deutschen Metropolregionen investieren und Ertragsausschüttungen von durchschnittlich 4,5% p. a. ermöglichen.
Zum Einstieg ins Jahr des 25jährigen Jubiläums wartet die PROJECT-Gruppe gleich mit wichtigen Neuigkeiten auf. Ottmar Heinen, der seit Dezember 2017 mit Markus Schürmann die Muttergesellschaft PROJECT Beteiligungen AG als Doppelspitze leitet, wurde mit Wirkung zum 01.01.2020 zum Vorstandsvorsitzenden ernannt.
Das ist in der Finanzbranche nicht alltäglich: Seit Unternehmensgründung ein durchgehend positiver Track Record mit lückenlos positiven Objektrenditen. Doch genau das kann die zum Stichtag 30. September 2019 vorgelegte testierte Leistungsbilanz der auf Immobilienbeteiligungen- und entwicklungen spezialisierten PROJECT Investment Gruppe vorweisen.
Die Entwicklung der Wohnimmobilienpreise zeigt sich sogar in Berlin, der Metropole der aktuellen Mietdeckel-, Enteignungs- und Bremsendiskussion unbeeindruckt.
Anbieter geschlossener Fonds (AIFs) kämpfen nicht nur um begehrte Immobilien, sondern auch mit den Folgen von Mietpreisbremsen und geplanten Mietendeckeln. Welche Lösungswege es gibt.
Wohnimmobilien haben es auf die politische Agenda in Deutschland geschafft. Aktuell sorgt vor allem ein möglicher Mietendeckel in den Metropolen für Diskussionsstoff. Auch Immobilieninvestoren wie PROJECT beobachten die Diskussion genau, zumal die Bamberger gerade auf die damit anvisierten deutschsprachigen Metropolen spezialisiert sind.
Die PROJECT Gruppe aus Bamberg gehört mit ihren auf 100% Eigenkapital basierenden Projektentwicklungsfonds inzwischen zu den weniger als eine Handvoll zählenden Initiatoren, die einen »eigenen« Markt bedienen.