Der Markt der Wohnimmobilien erwies sich trotz Coronakrise als resilient. Die Wohnungsknappheit in den Großstädten und das Niedrigzinsumfeld sprechen weiterhin für diesen Sektor. Anleger können über den Alternativen Investmentfonds (AIF) »Metropolen 20« vom Wohnimmobilienenmarkt profitieren.
Der Katalog eines Risikomanagers hat sich um eine Risikoart erweitert: das Auftreten einer Pandemie. Im Jahr 2012 hatte die Bundesregierung unter dem Eindruck der SARS-Epidemie 2002/2003 und fachlicher Federführung des Robert-Koch-Instituts die Risikoanalyse »Pandemie durch Virus Modi SARS« erstellt. Darin gingen die Experten davon aus, dass eine solche alle 100 bis 1.000 Jahre auftreten dürfte. Wie wir wissen, kam es anders.
Der Corona-Virus birgt auch Folgen für die Immobilienlandschaft. Was das konkret bedeutet und über Vorzüge einer »Develop and hold«-Strategie, darüber sprach INTELLIGENT INVESTORS mit Jürgen Uwira, Geschäftsführer PROJECT Real Estate Trust GmbH.
Wohnimmobilien haben sich in der Corona-Krise erneut als stabiler Markt präsentiert. PROJECT setzt beim neu aufgelegten Fonds Metropolen 20 wieder auf Wohnimmobilienentwicklungen in deutschsprachigen Metropolregionen – und auf Eigennutzer. Auch am Eigenkapitalprinzip will die fränkische Gesellschaft nicht rütteln.
Die Corona-Krise und die damit einhergehenden Shutdown-Maßnahmen
bedeuteten einen unerwarteten Schock für viele Branchen. Auch einige Sektoren des bislang erfolgsverwöhnten Immobilienmarkts haben sich labiler als gedacht erwiesen.
Projektentwickler glauben trotz Coronakrise an die wachsende Nachfrage nach Häusern, Eigentums- und Mietwohnungen. Doch es gibt auch warnende Stimmen.
Immobilieninvestments gelten als krisenfest und konjunkturunabhängig. Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie und dem unmittelbar herbeigeführten Stillstand der Wirtschaft erweist sich der Markt als vergleichsweise robust, denn die Preise bleiben stabil. Am 1. Juli ist »Metropolen 20«, der neue alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause PROJECT Investment, an den Start gegangen und ermöglicht Anlegern den Zugang in den aussichtsreichen Wohnungsneubau.
Über die möglichen Gewinner der Corona-Krise haben wir in den vergangenen Ausgaben mehrfach berichtet. Die Rede ist von den Lebensmittelmärkten und Logistikimmobilien. Zählen Wohnungen ebenfalls dazu? Es scheint so, denn bislang sind Preise und Mieten relativ stabil geblieben. So wie die Nachfrage. Project Investment hat seinen jüngsten Publikums-AIF »Metropolen 18« mit dem zweitbesten Umsatzergebnis der Unternehmensgeschichte geschlossen. Mit dem Nachfolger »Metropolen 20« führt der Anbieter seine Reihe mit Wohnungsfonds nun fort.
Die PROJECT Investment Gruppe hat plangemäß zum 1. Juli 2020 mit der Platzierung ihres neuen Einmalanlageangebotes begonnen. Im deutschen Projektentwicklungsbereich bei Wohnen bedienen die Bamberger mit ihrer Performance inzwischen eine Art «eigenen Markt», der, wie wir hören, auch umsatztechnisch nach kurzem Corona-Abbruch schon wieder zu Aufholeffekten führt. Die »Metropolen 20 geschlossene Investment GmbH & Co. KG« ist wie das zum 30. Juni 2020 geschlossene Vorgängerangebot »Metropolen 18« ein nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierter Alternativer Investmentfonds (AIF) auf reiner Eigenkapitalbasis.
Beteiligung an einer gewerblich geprägten geschlossenen Investmentkommanditgesellschaft, die im Bereich der Immobilienentwicklung investiert. Dazu beteiligt sich der geschlossene Publikums-AIF an der eigens gegründeten PROJECT M 20 Beteiligungs GmbH & Co. KG, »deren Tätigkeit hauptsächlich in dem unmittelbaren und/oder mittelbaren Erwerb, Halten, Verwalten, Entwickeln und Veräußern von bebauten und unbebauten Grundstücken und/oder Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung besteht«.