1,8 Prozent hat die Inflationsrate in Deutschland im Schnitt 2018 betragen. Hauptsächlich steigende Energiekosten sind für den Anstieg verantwortlich. Gleichzeitig herrscht noch immer Zinsflaute bei Geldwerten. Die Kombination aus Inflation und Niedrigzinsen bereitet insbesondere Privatanlegern Kopfzerbrechen. Doch es gibt Alternativen.
Wer in die Stadt ziehen will, braucht eine Wohnung. Wer mit seinem Partner zusammenleben will auch. Und Kinder sowieso. In den Metropolen ist bezahlbarer Wohnraum aber Mangelware. Das gilt für Mietflächen ebenso wie für Eigentum. Die Project Gruppe sorgt für Lichtblicke. Sie baut seit mehr als zwei Jahrzehnten zuverlässig erschwinglichen Wohnraum, für den sie sich oft schon Jahre voraus geeignete Grundstücke sichert. Das ist ein wichtiger Erfolgsfaktor, denn wie der Bundesverband freier Immobilien und Wohnungsimmobilien in seinem BFW-Neubau-Radar schreibt, wird immer häufiger mit Grundstücken spekuliert.
Das Frühjahresgutachten der fünf Immobilienweisen bestätigt erneut eine anhaltende Angebotsknappheit, die auch 2019 Preissteigerungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt wahrscheinlich machen. Wichtigste Erkenntnis: Die Experten erkennen keine den Gesamtmarkt betreffende Immobilienblase. Das steigert nochmals die Attraktivität von gut verzinsten Kapitalanlagen im Immobilienbereich.
Mit PROJECT können Kapitalanleger dort investieren, wo die Nachfrage am größten ist, ohne selbst Wohneigentum samt dem dazugehörigen Verwaltungsaufwand direkt erwerben zu müssen. Die ausschließlich eigenkapitalbasierte Immobilienbeteiligung "Metropolen 17" setzt dabei auf eine breite Risikostreuung über mehrere Metropolregionen und Objekte.
Mein Geld sprach mit Jürgen Uwira, Geschäftsführer PROJECT Real Estate Trust GmbH, über das neue institutionelle Beteiligungsangebot »Vier Metropolen III«, die Namensschuldverschreibung »PROJECT 4M3« und die Entwicklung der Immobilienmärkte.
Die Europäische Zentralbank hält Kapitalanleger mit ihrer anhaltenden Niedrigzinspolitik an der kurzen Leine – und das wird sich gemäß einer Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft auch langfristig nicht ändern.
Der Publikums-AIF PROJECT Metropolen 18 behält auch nach dem initialen Portfolioaufbau seine Note AA. DEXTRO bestätigte diese Note im Update Rating. Der Fonds wird nun in die Risikloasse 3 (nach WpHG) eingestuft und damit eine Klasse besser als beim Initial Rating.
Interview mit Ottmar Heinen, Vorstand Vertrieb und Marketing PROJECT Beteiligungen AG und Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH
Am frühen Vormittag bringt mich die Söllereckbahn nahe Oberstdorf im Allgäu durch dichten Nebel auf 1.400 Meter Höhe. Als ich aus der Kabine aussteige und die Bergstation verlasse, ist außer Nebelschwaden nicht viel vom Gipfel auszumachen. Nur im Vertrauen auf meine Wetter-App, die ab Mittag feinstes sonniges Winterwetter vorhergesagt hatte, habe ich mich überhaupt auf den Weg gemacht.
Bauen und Verkaufen gehen vielerorts Hand in Hand. Nach wie vor sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in den zuzugsstarken Ballungsgebieten Mangelware. Wer sie anzubieten hat, erzielt innerhalb kürzester Zeit sehr gute Preise.