Der Bamberger Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT Investment ist eine feste Größe in der Sachwertwelt. Das aktuelle Angebot Metropolen 17 richtet sich als Teilzahlungsfonds an private Anleger und befindet sich noch bis zum 30. Juni dieses Jahres im Vertrieb.
Die Project Gruppe gehört zu den Top 5 Wohnimmobilienentwicklern in Deutschland und fasst auch am Wiener Investmentmarkt Fuß. Der eigene Asset Manager entwickelt in Wien derzeit acht Wohnimmobilien im Wert von 100 Millionen Euro. Ottmar Heinen spricht über die ganzheitliche Investmentstrategie.
Im finanzwelt-Interview erklärt Ottmar Heinen, Vorstandssprecher der PROJECT Beteiligungen AG, die Strategie des Projektentwicklers im aktuellen Marktumfeld und warum der neue Standort Wien so attraktiv ist.
Der PROJECT Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 18“ rollt als konzeptionsbedingter Blind Pool traditionell das Feld von hinten auf. Inzwischen hat der schwerpunktmäßig auf den Neubau von Wohnungen in Metropolregionen spezialisierte alternative Investmentfonds (AIF) über 1.000 Anleger auf sich vereint und ist in zahlreiche Projekte mit attraktiver Renditeerwartung investiert.
Das Research der PROJECT-Gruppe, Bamberg, ermittelt in den großen Metropolregionen weiter satte, zum Teil zweistellige Preissteigerungsraten für Neubauwohnungen. Für "Der Immobilienbrief" klingt das ein wenig nach Endzeitstimmung des Zyklus, wobei wir nach wie vor im heutigen Zinsumfeld kein echtes Wende-Szenario sehen.
Das unabhängige Analyse- und Beratungsunternehmen Bulwiengesa hat zum 13. Mal den Markt für Projektentwicklungen in den sieben deutschen A-Städten Berlin, München, Hamburg, Frankfurt/Main, Düsseldorf, Köln und Stuttgart untersucht.
Die Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen sind im Q1 2019 in Düsseldorf um 13,5 % und Frankfurt um 11,7 % gegenüber Vorjahr gestiegen, berichtet Project Gruppe.
Über das neue institutionelle Beteiligungsangebot „Vier Metropolen III“ und die Namensschuldverschreibung „PROJECT 4M3“ und die Entwicklung der Immobilienmärkte sprach „Der Immobilienbrief“ mit Jürgen Uwira, GF PROJECT Real Estate Trust GmbH. Die Project Gruppe hatte 2014 den ersten institutionellen Immobilien-Projektentwicklungsfonds aufgelegt.
Es ist keine sieben Jahre her, dass die Immobilienprojektentwicklung wegen ihres erhöhten Anlagerisikos noch eine mäßige Nachfrage bei institutionellen Investoren geweckt hat. Die Hintergründe sind vielfältig.
Nullzinsen auf dem Sparbuch, schwächelnde Kurse an der Börse – kein Wunder, dass private Anleger und Großinvestoren zunehmend auf Immobilien setzen. Im Fokus sind dabei neben Gewerbeobjekten auch Wohnimmobilien. Doch wer in angesagten Städten wie München oder Stuttgart eine Eigentumswohnung kauft, akzeptiert Renditen von drei Prozent oder darunter, denn die Mieten sind nicht im gleichen Maße gestiegen wie die Preise.