Erneut bestätigt eine wissenschaftliche Marktstudie von PwC und Urban Land Institute: Deutschlands urbane Immobilienmärkte gelten in Europa bei Investoren im In- und Ausland als »Safe Haven«. Trotz stabiler Marktparameter wird für immer mehr Anleger der Zugang zu attraktiven, renditeträchtigen Immobilien schwierig. Doch laut der Project Gruppe gibt es Alternativen.
Der Immobilienbrief im Gespräch mit Juliane Mann, Vorstand Vertrieb und Marketing Project Immobilien Wohnen AG:
Nach wie vor wird die Begierde vieler deutscher Immobilieninteressenten von den historischen Niedrigzinsen angeheizt, Wohneigentum zum Zwecke des Eigennutzens oder zur Vermietung zu erwerben. Die steigende Inflation befeuert die Nachfrage zusätzlich. Doch gerade in den begehrten deutschen Metropolregionen können sich immer weniger ein Eigenheim leisten, wie eine Studie der Postbank und neueste Research-Daten des Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT zeigen.
Ein Rekordvolumen von 240,5 Milliarden Euro wurde im Jahr 2016 auf den deutschen Immobilienmärkten investiert. Vom Immobilienboom profitieren nicht nur Kapitalanleger, sondern auch Investmentgesellschaften und Projektentwickler, die zur Bewältigung der enormen Auftragslage Tausende von gut bezahlten Jobs schaffen. Beste Karriereaussichten somit für hochqualifizierte Fachkräfte der Finanz- und Immobilienwirtschaft, die sich auch abseits der bekannten Jobzentren wie Frankfurt, Berlin, Hamburg oder München bieten.
Während geschlossene Fonds im Allgemeinen weiter mit Absatzproblemen kämpfen, boomt die Nachfrage nach Immobilienfonds, vor allem bei Projektentwicklungen. Die PROJECT Investment Gruppe rechnet 2017 mit einer Fortsetzung dieses Trends. Von einer Preisblase könne hierzulande hingegen auch in Metropolen keine Rede sein.
Die PROJECT Gruppe zieht in Bezug auf die deutschen Wohnungsmärkte für 2016 ein positives Fazit – und blickt auch zuversichtlich auf 2017. Vor allem urbanes Wohnen entwickelt sich zu einem Magneten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Anforderungen an städtisches Wohnen befinden sich allerdings im Wandel.
Die Bamberger PROJECT-Gruppe bleibt ihrer Philosophie seit Jahren treu und wächst kontinuierlich. Was ist das Geheimnis? Wolfgang Dippold, seines Zeichens Vorstand der PROJECT Beteiligungen AG, klärt im finanzwelt-Interview auf.
Die Bamberger Project Gruppe ist Marktführer bei der Entwicklung von Wohnobjekten, um diese über geschlossene Alternative Investmentfonds für professionelle und private Anleger am Markt zu platzieren. Wir sprachen mit Juliane Mann, die bei der Project Gruppe für den Vertrieb der Wohnobjekte verantwortlich ist, die überwiegend an Privatinvestoren bzw. -nutzer veräußert werden.
Wolfgang Dippold, Vorstand der Project Investment Gruppe, über Rendite-Risiko-Profile von Wohnimmobilien-Projektentwicklungsfonds, strategischen Fremdkapitalverzicht und Transparenz bei der Leistungsbilanz.
Für institutionelle Investoren wird es immer schwieriger, Investitionen mit einem adäquaten Rendite-/Risikoprofil zu identifizieren. Bei Immobilienanlagen gibt es eine Alternative: Ein Engagement außerhalb des Core Segments.