Die 1995 gegründete PROJECT Investment Gruppe ist Spezialist für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main sowie Wien und bietet privaten, semi-professionellen und institutionellen Investoren indirekte Immobilieninvestments an. Nachfolgend die Statements von Christian Grall, Geschäftsführer der PROJECT Vermittlungs GmbH.
Im Vergleich zu Anfang 2022 hat sich die Höhe der Bauzinsen nahezu vervierfacht. Einige Interessenten können sich den Immobilienkauf unter diesen Konditionen nicht mehr leisten. Folglich sinkt die Nachfrage und die Vermarktung von Häusern und Eigentumswohnungen dauert länger. Dennoch schlagen die Krisenparameter trotz einer gesunkenen Nachfrage weiterhin nicht so auf die Immobilienpreise durch, wie man das vermuten könnte.
Jährlich werden Milliardensummen in Deutschland vererbt und verschenkt. Allein im Jahr 2021 haben die Finanzverwaltungen in Deutschland gemäß dem Statistischen Bundesamt Vermögensübertragungen durch Erbschaften und Schenkungen in Höhe von 118 Mrd. Euro veranlagt. Damit möglichst viel Vermögen bei den Erben oder Beschenkten ankommt, ohne unnötig Steuern zu zahlen, ist die steuerliche Ausprägung der Anlageform entscheidend.
Eine Erbschaft oder Schenkung ist immer dann mit anfallenden Erbschafts-bzw. Schenkungssteuern verbunden, wenn die regulären Freibeträge von 20.000 bis 500.000 Euro – je nach Verwandtschaftsgrad– nicht ausreichen. Bei Betriebsvermögen wie bei einem Alternativen Investmentfonds (AIF) können anfallende Steuerlasten jedoch reduziert oder sogar ganz vermieden werden.
Pressestimmen | Exxecnews Sonderausgabe November 2022
Wertbeständigkeit ist das klassische Argument für Sachwert-Investments in Wohnimmobilien. Sie behalten nicht nur ihren Wert, sondern können Inflationsrisiken durchaus kompensieren. Zwar habe sich die Preisdynamik bei Eigentumswohnungen abgeschwächt.
Jahr für Jahr vererben und schenken die Deutschen ein Vermögen im zweistelligen Milliardenbereich. Daran verdient der Fiskus mit Steuern zwischen 7 und 50 Prozent kräftig mit. Doch das können Sie vermeiden.
Project Research hat erneut die Märkte für Eigentumswohnungen an einigen Metropolen Deutschlands untersucht und kommt zu diesem Ergebnis: Auch wenn die Preise im dritten Quartal 2022 in den meisten untersuchten Regionen weiter steigen, hat sich die Preisdynamik in den vergangenen Monaten abgeschwächt.
Pressestimmen | Süddeutsche Zeitung G.ELD,- Magazin 06/November 2022
Deutschland erlebt in Folge des Krieges in der Ukraine und massiv steigender Energiepreise eine anhaltend hohe Inflation, die imSeptember 10,0 Prozent betragen hat. Mit der Leitzinserhöhung auf 1,25 Prozent will die Europäische Zentralbank gegen die Geldentwertung vorgehen. Für Anleger zeigt sich: Kaum ein Investment kann der hohen Inflation so effizientent gegenwirken wie Sachwertanlagen.
