»Immobilieninvestments in deutschen Metropolregionen bleiben chancenreich«
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»Immobilieninvestments in deutschen Metropolregionen bleiben chancenreich«

PROJECT Investment gehört zu den führenden deutschen Anbietern für Immobilienbeteiligungen. Gemeinsam mit seinem Asset Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, entwickelt der Unternehmensverbund aktuell über 130 Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen und in Wien mit einem Volumen von über 3,4 Milliarden Euro. Vorstandssprecher Ottmar Heinen zu aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt.

Konfliktherde in aller Welt und ein historisch niedriges Zinsumfeld treiben Anleger derzeit massiv in Sachwerte. Hiervon profitieren insbesondere Immobilien, die seit Jahren einen Preisboom erleben. Einer Studie des IW Köln zufolge braucht Deutschland über 340.000 neue Wohnungen pro Jahr. Der Wohnungsneubau in den Ballungsräumen Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München, Rheinland, Rhein-Main bietet das größte Potenzial für Investoren. Typische Anzeichen einer Immobilienblase wie übermäßiges Kreditwachstum oder ausufernde Bautätigkeit sind dem Frühjahrsgutachten der Wirtschaftsweisen zufolge nicht zu beobachten. Die Kaufpreise werden weiterhin anziehen, jedoch vielleicht nicht mehr das hohe zweistellige Wachstum der vergangenen Jahre erreichen. Derzeit identifizieren wir vor allem interessante Baugrundstücke in den Speckgürteln der Metropolregionen. Die Preise sind dort noch moderat, während Innenstadtlagen teils ein sehr hohes Niveau erreichen. Bei der Selektion interessanter Objekte ist wegen des starken Wettbewerbs die kontinuierliche Marktbeobachtung und ein regionales Netzwerk essentiell. Neben einer Bewertung durch unser eigenes Research ist vor dem Ankauf ein unabhängiges Gutachten zur Perspektive und Werthaltigkeit unverzichtbar. Alle Kapitalflüsse stammen aus Eigenkapital. Das schafft Unabhängigkeit und Flexibilität, die vor allem für Grundstücksverkäufer wichtig ist. Dies bedeutet auch Sicherheit für Investoren, die an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen werden.

OttmarHeinen

Sparkassenbetriebswirt · Jahrgang 1967
Vorstandsvorsitzender PROJECT Beteiligungen AG