Zu den erfolgreichsten Anbietern der vergangenen Jahre und zu den Top 10 der größten Immobilienentwickler Deutschlands im Wohnungsbereich gehört der seit 25 Jahren am Markt befindliche PROJECT Unternehmensverbund. Mit unseren speziell für Privatanleger konzipierten Immobilienentwicklungsfonds der »Metropolen«-Reihe können auch Sie von den Chancen der nachhaltig hohen Wohnraumnachfrage profitieren. Anleger haben uns als Qualitätsanbieter bereits über 30.000 mal ihr Vertrauen ausgesprochen und historisch bislang mehr als 1,4 Milliarden Euro Eigenkapital eingebracht.
Informieren Sie sich im Folgenden, wie Sie bereits ab 70 EUR monatlich eine attraktive Rendite erzielen und dabei von der erprobt hohen Stabilität der PROJECT Immobilienentwicklungsfonds profitieren können.
Laufzeit ca. 1:34 Min.
Alexander Schlichting
Vorstandsvorsitzender PROJECT Beteiligungen AG
Geschäftsführender Gesellschafter PROJECT Vermittlungs GmbH
Eine solide Anlage mit attraktiver Rendite aber ohne Risiken wäre für Viele wohl die ideale Vorstellung einer Investition. Leider gibt es diese ideale Anlage nicht. Rendite kostet immer ein Stück an Sicherheit. Dennoch gibt es Anlagemöglichkeiten, die dem Ideal näher kommen als andere: Zum Beispiel Alternative Investmentfonds (AIF) von PROJECT Investment.
Durch die Konzentration auf die kurzen und attraktiven Phasen Neubau und Sanierung können die Vorteile der Wohnimmobilie genutzt und gleichzeitig Stressfaktoren wie Verwaltungsprobleme, Nachvermietungsrisiken, Revitalisierungskosten oder die schlechte Abschätzbarkeit des späteren Verkaufspreises vermieden werden. Der Alternative Investmentfonds bietet zudem mehr Diversifikation, Renditeperspektive und Flexibilität.
Perspektive mit Wohnimmobilien
Der Bedarf an Wohnungen in Deutschland kann seit Jahren nicht durch fertiggestellte Neubauten gedeckt werden. Trotz rückläufiger Bevölkerungsentwicklung lassen der Trend zu kleineren Haushalten und der steigende Wohnflächenbedarf pro Kopf eine weiter ansteigende Nachfrage nach Wohnfläche erwarten. Dies kann insbesondere in Ballungszentren zu einer Verknappung an Wohnraum führen.
Konzentration auf ausgewählte Metropolregionen
Der Trend beim Wohnen geht in die Städte. Das höhere Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur ist ebenso Magnet wie eine flächendeckende medizinische Grundversorgung – sowohl für junge als auch für ältere Menschen. PROJECT Investments beteiligen sich an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.
Hohes Renditepotenzial
Die Investmentgesellschaft investiert in chancenreiche Immobilienentwicklungen mit dem Ziel, die gebauten Wohnungen vor Fertigstellung an Eigennutzer zu verkaufen. Durch die Investition an der Quelle der Wertschöpfung und die schnelle Investitionsgeschwindigkeit durch gemeinsame Investitionen mit anderen PROJECT Immobilienbeteiligungen liegen die Renditeerwartungen deutlich über denen klassischer Immobilien oder Immobilienfonds.
Mehr Stabilität
Mit dem Verzicht auf Immobilienbestandshaltung werden mögliche Verwaltungsprobleme, hohe Revitalisierungskosten sowie Nachvermietungsrisiken ausgeschlossen. Die Investitionszyklen dauern nur etwa durchschnittlich drei bis fünf Jahre. So können auch Verkaufspreise weit besser vorausgeplant werden als auf viele Jahre.
Erfahrene Experten
Den professionellen Marktzugang in den ausgewählten Metropolregionen sichert die PROJECT Immobilien Gruppe als Asset Manager. Der 1995 gegründete Immobilienentwickler plant, baut und verkauft exklusiv für die PROJECT Investment Gruppe ein Immobilienvolumen von aktuell über drei Milliarden Euro. Die Verantwortlichen der PROJECT Immobilien Gruppe und der PROJECT Investment Gruppe bringen weit längere Erfahrungswerte im Bereich der Wohnimmobilien ein. Zahlreiche Auszeichnungen und Ratings bestätigen die Expertise des PROJECT Managements. Im Wohnungsbereich gehört PROJECT gemäß der Bulwiengesa Projektentwicklerstudie 2020 zu den Top 10 der größten Immobilienentwickler Deutschlands.
Festgelegte Investitionskriterien
Die Auswahl der einzelnen Immobilienobjekte erfolgt auf Basis gesellschaftsvertraglich verankerter Investitionskriterien im Hinblick auf stabile Renditeerwartung, planbaren und zügigen Verkauf und entsprechende Risikostreuung. Darüber hinaus kann der Ankauf erst dann erfolgen, wenn ein mit Immobilienfachleuten besetzter Investitionsausschuss die Einhaltung der Kriterien und die Perspektive geprüft hat.
Investitionskriterien der PROJECT Publikumsfonds:
Das Sicherheitskonzept
PROJECT Investmentkonzepte nutzen entscheidende Stabilitätskriterien: Die langjährige Eigenkapitalstrategie1 , die Investitionsverteilung auf mehrere Objekte und Standorte, die Konzentration auf ausgewählte Regionen, in denen alle nötigen Verbindungen vorhanden sind, und den frühzeitigen Verkauf der einzelnen Wohnungen an Eigennutzer.
Planbare Einnahmen
Der Anleger kann bei der Einmalzahlung zwischen monatlichen gewinnunabhängigen Entnahmen oder Wiederanlage seiner Gewinne wählen.
Transparenz
Das Fondsmanagement berichtet quartalsweise über die Entwicklung der Investition. Auf allen Beteiligungsebenen erfolgt die Prüfung der Jahresabschlüsse durch unabhängige Wirtschaftsprüfungsgesellschaften bzw. die Prüfung der Investitionen und Kapitalflüsse durch die Verwahrstelle. Der Anleger ist somit über die gesamte Laufzeit aktuell und verlässlich informiert.
Bewährtes Anlagekonzept
Der Anbieter kann auf eine jahrzehntelange Erfolgsbilanz verweisen und hat mehr als 20 Fonds im Publikumsbereich aufgelegt, die vielfach von Presse und Analysten bestätigt wurde. Ein beanstandungsfreies Gutachten in Anlehnung an IDW S 4 liegt ebenso wie bei den Vorgängerangeboten vor. Im Besonderen lebt das Anlagekonzept von der Interessensidentität von Management und Anleger.
1 Nach dem Investitionsplan ist keine Fremdfinanzierung vorgesehen. Eine Kreditaufnahme ist nach den Anlagebedingungen zwar zulässig,
aber beschränkt auf Förderdarlehen, um bei Bedarf günstige Förderungsbedingungen und damit einhergehende Investitionschancen nutzen zu können, sowie auf Kredite im Sinne von § 261 Absatz 1 Nr. 8 KAGB, die innerhalb der Fondsstruktur zwischen den beteiligten Gesellschaften vergeben werden.
»Ich habe mir die Geldentwertung schon zu lange tatenlos angesehen aber nichts unternommen, weil ich immer noch gehofft habe, dass die Zinsen wieder steigen. Aber als die erste deutsche Bank Minuszinsen für neu eröffnete Tagesgeldkonten eingeführt hat, ist bei mir der Knoten endgültig geplatzt! Daraufhin war mir bewusst, dass ich unbedingt etwas unternehmen muss, um mein Geld besser anzulegen. Aber wo bekommt man überhaupt noch nennenswerte Zinsen?
Bei meinen Recherchen im Internet bin ich immer wieder auf Sachwertanlagen und Immobilien gestoßen. Für jemanden, der keine Wohnung kaufen kann, weil das Ersparte dafür nicht ausreicht oder weil er sich einfach keine Wohnung ans Bein binden möchte, ist ein Immobilienfonds eine gute Möglichkeit, anstelle von Minuszinsen auf dem Tagesgeldkonto eine ordentliche Rendite zu erzielen, die sich auch als solche bezeichnen darf.
Als Anbieter habe ich mich für PROJECT entschieden, weil ich zum einen verstanden habe, wo mein Geld investiert wird und wie dabei die Rendite entsteht. Zum anderen sind die bisherigen Ergebnisse mit den gebauten Immobilien überzeugend und in der Leistungsbilanz belegt. Diese Chance nutze ich für meinen Vermögensaufbau.«
»Das Inflationsgespenst ist zurück in Deutschland. Damit erleidet mein Erspartes pro Jahr einen erheblichen Kaufkraftverlust. An einen kurzfristigen Inflationsschutz in Form einer Leitzinsanhebung durch die Europäische Zentralbank und in der Folge steigende Anlagezinsen bei meiner Bank glaube ich nicht, zumal die marode Haushaltslage der südeuropäischen Staaten mit massiven Schuldenbergen die EZB zwingt, die Zinsen auf Sparflamme zu belassen. Ein Umdenken war also meinerseits erforderlich, um mein Vermögen zu sichern.
Aktien sind mir zu volatil, gerade in Zeiten, in denen Handelskriege und Strafzölle die wirtschaftlichen Beziehungen zwischen Amerika, Europa und Asien auf unbestimmte Zeit prägen und bloße Spekulationen die Börsenwerte von Unternehmen von heute auf morgen um Milliarden von Euro mindern können. Ich setze daher auf solide Sachwerte, allen voran Wohnimmobilien in Deutschland. Einen Teil habe ich direkt investiert und mein Kapital in Form einer selbst genutzten Eigentumswohnung gebunden.
Ein anderer Teil ist indirekt über ein Beteiligungsangebot von PROJECT Investment in den Neubau von Immobilien investiert. Der Anbieter streut das Anlegerkapital in viele Objekte gleichzeitig und ausschließlich in deutschen Großstädten sowie in Wien. Zudem ist mit der PROJECT Immobilien Gruppe ein Immobilienentwickler am Start, der seit vielen Jahren zu den erfolgreichsten und zudem zu den zehn größten in Deutschland gehört. Dazu kommen Auszeichnungen und überzeugende Ratings von unabhängigen Analysehäusern, die dem Management und den Produkten eine hohe Qualität bescheinigen.
Kurzum: Für mich ist PROJECT hochgradig vertrauenswürdig und daher meine erste Wahl.«
»Jahrelang habe ich mein Erspartes durch die Niedrigzinsphase gerettet, in dem ich die Wechselboni für neu eröffnete Tagesgeldkonten abgegriffen habe. Das ständige Wechselspiel von einer zur nächsten Bank ist jedoch zur Tortur geworden und bringt bei einem Willkommenszins von höchstens einem Prozent für wenige Monate obendrein keine nennenswerte Rendite mehr. Mit steigender Inflation verbrennt mein Kapital.
Daher habe ich mich dazu entschlossen, einen Teil meiner Einlagen indirekt in Immobilien zu investieren. Zum einen sind Immobilien wertbeständig, zum anderen kann ich über einen Immobilienfonds gemeinsam mit vielen anderen Anlegern in den Neubau größerer und profitablerer Wohnungsbauprojekte investieren, was mir als Einzelanleger gar nicht möglich wäre, da ich weder das Kapital, noch den Zugang zum Markt oder die Erfahrung habe, eine Immobilie zu bauen.
Mit PROJECT investiere ich in einen Alternativen Investmentfonds, der auf Wohnimmobilienentwicklungen in Metropolregionen mit hoher Nachfrage ausgerichtet ist. Bei meiner Investitionsentscheidung hat mich vor allem die Leistungsbilanz überzeugt: Jedes bislang von PROJECT entwickelte Objekt wurde positiv abgeschlossen.«
»Für mich ist das Vertrauen in den Anbieter das A und O. Deshalb schaue ich bei meinen Kapitalanlagen dreimal hin, bevor ich mich für oder gegen ein Engagement entscheide. Entsprechend intensiv habe ich mich mit meinem Finanzberater ausgetauscht. Er vermittelt schon seit vielen Jahren Fondsanlagen von PROJECT und kennt die Verantwortlichen persönlich.
Letztlich entscheidend war für mich die Möglichkeit, im Rahmen einer Immobilientour persönlich Einblick in den Wertschöpfungsprozess des Immobilienentwicklers nehmen zu können. Die Tour durch Berlin war sehr gut organisiert, so dass wir gemeinsam mit weiteren Anlegerinteressenten eine beachtliche Zahl von aktuellen Immobilienentwicklungen besucht haben und zum Teil auch begehen konnten.
Die Neubauten sind durchweg als hochwertig zu bezeichnen und die Lagen nach meinem Dafürhalten gut bis sehr gut. Das hat mich darin bestätigt, PROJECT mein Vertrauen auszusprechen.«
»Warum denn eine Kuh kaufen, wenn man nur ein Glas Milch trinken will? Ich habe mir den Erwerb einer Eigentumswohnung in der aktuellen Niedrigzinsphase reichlich überlegt, mich aber dagegen entschieden. Denn ich müsste mich hoch verschulden und mein gesamtes Kapital für die Erfüllung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie als Eigenkapital in die Wohnung schießen. Das wäre mir zu einseitig und unflexibel.
Im Umkreis von Ingolstadt sind die Kaufpreise für normale Einkommen ohnehin kaum noch bezahlbar aber woanders käme für mich kein Ankauf in Frage. Aber dann ist da wieder der Aufwand einer vermieteten Wohnung hinsichtlich Zeit und Kosten, den man nicht unterschätzen sollte. Das ist mir alles zu viel. Deshalb habe ich einen alternativen Weg gewählt: Als Anleger bei PROJECT habe ich keinerlei Aufwand mit der Kapitalanlage, investiere aber trotzdem in die derzeit renditestärkste Anlageklasse, nämlich den Neubau von vornehmlich Wohnimmobilien mit direktem Verkauf an Eigennutzer.
Im Gegensatz zu Kapitalanlegern kaufen Eigennutzer auch in fallenden Marktphasen. Damit ist das Konzept auch dann stabil, wenn die Preise sinken, weil der Verkauf weiterhin funktioniert. Eine Strategie, die ich auch als Nicht-Immobilienprofi nachvollziehen kann. Hier sehe ich mein Geld gut investiert.«
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Teilzahlungsfonds PROJECT Metropolen 21
Über eine Erstzahlung in Kombination mit monatlichen Teilzahlungen von den Chancen hochwertiger Immobilienentwicklungen profitieren.
Einmalzahlung mit PROJECT Metropolen 22
Hohe Stabilität durch eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklung und breite Streuung in mindestens acht Immobilienentwicklungen.
Auf PROJECT können Sie vertrauen
Vertrauen Sie auf den Marktführer im Bereich von Beteiligungen in Immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen. Unser Anlagekonzept ist vielfach von Presse und Analysehäusern bestätigt worden. Überzeugen Sie sich von unseren Ergebnissen. Unsere aktuelle von einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft testierte Leistungsbilanz bestätigt den Erfolg des PROJECT Anlagekonzepts.
Gerne senden wir Ihnen kostenlos Informationsmaterial zum Einmalzahlungsangebot Metropolen 20 und/oder zum Teilzahler Metropolen 21.
Wichtige Hinweise:
Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Alternativen Investmentfonds darstellt. Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf künftige Renditen schließen. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem veröffentlichten Verkaufsprospekt sowie den wesentlichen Anlegerinformationen. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache im Internet unter www.project-investment.de in der Rubrik »Produkte« abgerufen oder über die PROJECT Vermittlungs GmbH, Kirschäckerstraße 25, 96052 Bamberg angefordert werden. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache finden Sie auf der Website www.project-investment.de/meta/anlegerrechte.