Wohnen Deutschland

Spezial-AIF

Spezial-AIF »Wohnen Deutschland« für institutionelle Investoren vom Wohn-Spezialisten PROJECT Investment

PROJECT entwickelt und baut seit 25 Jahren erfolgreich Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen. Wohnimmobilien sind ein fundamentaler Baustein der institutionellen Immobilienanlage. Gerade in Krisenzeiten haben sich Wohnimmobilien historisch im Bestand als robuste und risikoarme Immobilien­anlageform gezeigt. Selbst in Rezessionsphasen haben sich die Wohnungsmieten in Metropolregionen stabil entwickelt. 

Die Prognosen der Wirtschaftsinstitute gehen auch für das aktuelle Geschehen von ähnlich stabilen Eigenschaften der Wohnimmobilienmärkte aus. 

Als wesentliche Gründe für die Stabilität werden genannt:

  • das voraussichtlich dauerhaft niedrige Zinsniveau
  • das fundamentale Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage von bezahlbarem Wohnraum in den wirtschaftsstarken Metropolregionen
  • der Mangel an Anlagealternativen

Alte Wohnungsbestände sind in der Regel unter ökologi­schen und ökonomischen Gesichtspunkten ineffizient und investitionsintensiv. Moderne Neubauten können deshalb aus unterschiedlichen guten Gründen eine wertvolle Ergänzung eines institutionellen Anlageportfolios darstellen.

Spezial-AIF Wohnen Deutschland – eine ideale Kombination aus Wohnimmobilienentwicklung und langfristiger Bewirtschaftung:

  • Durch eigene Immobilienentwicklungen wird ein Neubauportfolio zu günstigen Einstandspreisen aufgebaut und langfristig bewirtschaftet.
  • Attraktive Ertragsausschüttungen von ca. 4,5 % p. a. sollen durch stabile Cash-Flows aus den Mieterträgen erwirtschaftet werden.
  • Die Gewinne aus der Projektentwicklung kommen ausschließlich den Investoren zugute.
  • Gezielte Portfoliooptimierung in der Nutzungsart Wohnen ohne in den für den Erwerb von Wohnungsbeständen erwarteten hohen Wettbewerb eintreten zu müssen.
  • Das bestehende Immobilienportfolio wird durch Neubau verjüngt und zukunftsfähiger gestaltet.
  • Es wird ökonomisch und ökologisch effizienter Wohnraum geschaffen:
    • energie- und emissionseffizient
    • zeitgemäßer Wohnungsmix und -zuschnitt
    • niedrige Instandhaltungskosten
    • neuer bezahlbarer und effizienter Wohnraum in den wirtschaftlichen Kernregionen ist politisch und ökonomisch sinnvoll und erwünscht
  • Langfristige Finanzierung der Immobilien bis zu 45 % des LTV unter Einbindung zinsgünstiger KfW 55-Förderdarlehen mit Tilgungszuschüssen möglich.

PROJECT Wohnen Deutschland im Überblick

Rendite

 

  • Mindestzeichnungssumme: ab 5 Mio. EUR
  • Offener Spezial-AIF mit geplanter Haltedauer der Wohnimmobilien von 15 Jahren
  • Renditeerwartung: ca. 4,5 % Ertragsausschüttung p. a. nach Fondskosten 
  • Geplante IRR-Rendite von bis zu 5 % p. a. nach Fondskosten

Sicherheit

 

  • Konzentration auf bezahlbaren Mietwohnungsbau in wirtschaftsstarken deutschen Metropolregionen
  • Diversifikation in verschiedene Metropolen, deren Rendlagen und Stadteillagen
  • Moderater Leverage auch unter Einbindung von zinsgünstigen KfW-Förderkrediten mit Tilgungszuschüssen
  • Deal Pipeline sichert einen zeitnahen Kapitalabruf

Nachhaltigkeit

 

  • Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise (Umweltverträgliches und sozial verträgliches Handeln)
  • Schaffung von bezahlbarem Mietwohnungsbau in deutschen Großstädten
  • In der Regel energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard
  • Entwicklung moderner Wohnimmobilien in verkehrsgünstigen Lagen (ÖPNV)
  • Nachhaltigkeitsreport PROJECT Gruppe
     

PROJECT Wohnimmobilienentwicklung Heinrich-Heine-Straße 74–76, Berlin Mitte

Mehr Informationen zu unserem Poolfonds »Develop and hold«
Spezial-AIF Wohnen Deutschland erhalten Sie gerne bei Ihren Ansprechpartnern für institutionelle Investments
 

Wichtige Hinweise:
 

Die Inhalte und Angebote in diesem Bereich richten sich ausschließlich an professionelle Anleger gemäß §1 Absatz 19 Nummer 32 KAGB in Verbindung mit Anhang II Abschnitt I der Richtlinie 2004/39/EG. Sie sind ausdrücklich nicht für Privatanleger gemäß §1 Absatz 19 Nummer 31 KAGB geeignet und bestimmt.
 

Das ist eine unverbindliche Werbemitteilung, die kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung für die Beteiligung an dem genannten Alternativen Investmentfonds darstellt. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots einschließlich verbundener Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Informationsdokument. Diese Unterlagen können in deutscher Sprache über die PROJECT Real Estate Trust GmbH, Kirschäckerstraße 25, 96052 Bamberg angefordert werden.