Der Alternative Investmentfonds PROJECT Wohnen Deutschland (kurz: PWD) fördert im Rahmen seiner Anlagetätigkeit vor allem ökologische und soziale Merkmale, hat jedoch nicht zum Ziel, einen wesentlichen Beitrag zu einem der sechs Umweltziele zu leisten. Infolgedessen handelt es sich bei dem PWD nicht um ein Finanzprodukt im Sinne von Artikel 9 Absatz 1 der Offenlegungsverordnung. Im Rahmen seiner Anlagestrategie sollen energieeffiziente Gebäude hergestellt werden, der Erhalt eines nachhaltigen Immobilienwertes, ein sozialer Umgang mit Mietern, die Bezahlbarkeit von Wohnraum, die Schaffung von gesundheitlichem und sozialem Wohlbefinden und die Transparenz in der Unternehmensberichterstattung sichergestellt und gefördert werden. Um diesen Zielen gerecht zu werden, wurden einige wesentliche ESG-Kriterien implementiert, um bereits im Investitionsprozess, aber auch in der späteren Bestandshaltung Sorge dafür zu tragen, dass ökologische und soziale Belange im Sinne einer nachhaltigen Immobilienentwicklung adressiert werden.

Der PWD strebt den Aufbau und die Entwicklung eines Bestandes an neuen bzw. neuwertigen Wohnimmobilien zu deren langfristigen Bewirtschaftung an unter der Berücksichtigung ökologischer und sozialer sowie Kriterien der guten Unternehmensführung. Im Bereich E (Environmental) wird vor allem die Herstellung energieeffizienter Gebäude forciert. Die Energieeffizienz wird in regelmäßigen Abständen auch in der Bestandsphase überprüft. Zur Deckung des Primärenergiebedarfs sollen nach Möglichkeit regenerative Energiequellen genutzt werden. Bei der Errichtung der Wohnimmobilien soll auf den Erhalt des Baumbestandes, die Schaffung ökologischer Ausgleichsflächen sowie auf eine nach Möglichkeit geringe Versiegelung im Außenbereich geachtet werden. Die Bereitstellung von E-Ladestationen soll Bestandteil des Planungskonzeptes sein. Es soll ebenfalls die Möglichkeit geben, umweltfreundliches Verhalten der Mieter in den eigenen vier Wänden zu honorieren.

Im Bereich S (Social) sollen barrierefreie Wohnungen, zu Teilen öffentlich geförderter Wohnungsbau, und regelmäßige Mieterbefragungen umgesetzt werden. Darüber hinaus soll ein sozialverträglicher Umgang mit Härtefällen seitens unserer Mieter zum Tragen kommen. In den Außenanlagen wird auf eine kommunikationsfördernde und begrünte Umgebung geachtet. Es besteht ferner eine große grundsätzliche Bereitschaft, in den Wohnanlagen Kindertagesstätten o.ä. zu errichten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr wird ebenfalls sichergestellt.

Im Bereich G (Governance) hat PROJECT auf Unternehmenseben die Berichterstattung nach dem Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) implementiert. Die Veröffentlichung des DNK Nachhaltigkeitsberichtes soll noch im ersten Quartal 2022 stattfinden.

Für die Bewertung der aufgeführten Kriterien wurden interne Richtwerte bestimmt. Diese werden Im Rahmen einer jeden Ankaufs Due Diligence abgefragt, evaluiert und für jedes Projekt mit den Zielwerten abgeglichen. Nach Ankauf wird die Erfüllung der Kriterien in regelmäßigen Abständen auf den Prüfstand gestellt. Auch die Kriterien, die es während der Bestandsphase zu erfüllen gilt, fallen unter diese regelmäßige Prüfung. Die Datengrundlage wird hierbei durch den Asset Manager, den Property Manager und interne Stellen geschaffen.

Die gemäß Art. 10 der EU-Offenlegungsverordnung zu veröffentlichenden Informationen werden regelmäßig auf Ihre Aktualität geprüft und für jeden folgenden Fonds nach Art. 8 oder 9 der EU-Offenlegungsverordnung erstellt.